국내 공공시설의 유지관리 최적화를 위한 자산경영 시스템 적용에 관한 연구 - 'K'공사 사례를 중심으로

Abstract

자산경영은 자산을 보유/관리하는 조직의 전략적 경영 목표 달성을 위한 전 생애에 걸친 자산과 자산 시스템의 성능, 리스크 그리고 비용을 관리하는 체계적인 활동과 노력으로 정의할 수 있다. 선진국의 경우 1990년대에서 2000년대를 전후로 노후화된 공공시설의 급격한 증가로 인한 유지관리 시장의 확대, 생애주기비용 개념의 확대 적용, 정보화기술의 발전 등에 힘입어 정부기관 및 기업에 자산경영 시스템이 도입되었으며, 현재 우리나라에도 전파되고 있다. 본 연구에서는 국내외 자산경영 활동의 도입 현황 및 유지보수 활동에 대한 사회적 인식을 조사하고, 유지보수의 업무 수행 관점에서 자산경영 시스템 도입을 위한 실제 기업('K'공사)의 유지보수 업무 현황 조사를 실시하였다. 조사 결과, 현재 'K'공사의 유지보수 업무 운영 방식 및 프로세스는 설비 및 자산의 고장을 선행적으로 예방하는 측면에서 미흡한 점이 많은 것으로 나타났다. 또한 고장의 근본원인을 분석하고, 지속적 개선 활동을 시행하기 위한 보전원(엔지니어)의 직무 재편성 및 인재 육성 정책과의 연계도 필요한 것으로 나타났다. 본 연구에서는 'K'공사의 조사 결과를 토대로 자산경영 전략, 프로세스, 조직 및 운영, 정보 시스템의 개선 측면에서 제도적 개선 사항들을 도출하였으며, 향후 유지보수 업무의 고도화를 위한 발전방향을 도출하였다.

주요어 : 자산관리, 자산경영, 설비자산경영, 공공시설, 유지보수, 보전, 자산경영 국제표준, ISO 55000, ISO 55001, ISO 55002